| 相关工作经历及特长： |
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| 人才类型： |
普通求职 |
相关工作经验： |
无 |
| 外语语种： |
英语 |
外语水平： |
一般 |
| 第二外语语种： |
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第二外语水平： |
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| 普通话程度： |
标准 |
计算机能力： |
良好 |
| 个人详细工作经历： |
工作经验
2009 /11--2012 /7：**太平戴维斯（北京)物业服务有限公司（150-500人） [ 2年8个月]
所属行业： 物业管理/商业中心
工程部 暖通主管
1. 负责空调、给排水系统的运行管理，**系统的正常运行；
2. 按照维修保养制度的规定，做好设备系统维修保养计划的安排、组织及实施工作；
3. 严格执行巡视检查制度，检查各班次巡视记录内容；
4. 督促下属员工严格执行安全操作规程，**设备及员工的安全；
5. 负责下属员工的技术培训及考核工作；
6. 与各部门、专业做好配合，完成上级领导交办的其他事项。
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2005 /8--2009 /10：北京核二院企业管理有限公司（500-1000人） [ 4年2个月]
所属行业： 电力/水利
工程部 暖通主管
1、认真执行物业所提出的各项安全制度，其工作向工程部经理负责。
2、暖通主管空调及给排水系统的全面工作，**所管辖设备处在良好的状
态下安全运行。
3、编制或审定空调及给水排水系统设备的年、季度、月检修计划，建立相应的维
修记录档案，并监督执行。
4. 每日检查设备运行状况及工作现场，发现问题及时处理。
5、在员工和领班均未能给客户解决问题时，主管必须立即到位解决工程问题，
并向客户做出圆满解释。
6、参与洽商有关冷水机组外包及水质化验等单位维保项目，**价格合理，并使维保工作能满意
进行。
7、负责订购设备的备品和备件，严格控制维修材料及各种工具的去向，努力降低
成本。
8、负责制定各班组的岗位职责及巡检制度，并严格监督执行。
9、负责有关报表的统计，冷水机组及空调机组的日报表，水质分析表，以及设备
运行损坏记录等。
10.负责检查本系统员工执行防火及安全的有关规定的落实情况，在电气焊时一定
要严格遵守动火报告制度。
11、对冷水机组要严格按操作规程运行，并对专业员工要认真培训、督导、考核和
评估。
12、熟悉掌握专业技能，在紧急情况下能指挥处理本系统出现的问题。
13、完成上级交办的其他临时性工作并及时汇报。
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2000 /4--2005 /7：北京高力国际物业服务有限公司--文化大厦项目（500-1000人） [ 5年3个月]
所属行业： 物业管理/商业中心
工程部 暖通主管
1 报告上级是工程部经理，督导下级班组员工。
2 负责中央空调系统，给排水系统设备的运行，维护和保养。
3 负责对大厦各层温度和风量进行合理调整。
4 负责大厦暖通专业工程改造的技术指导，监督和验收，负责改造后图纸完善存档备案。
5 负责制定本专业每周工作计划和年度工作计划，
6 负责制定检查本专业的各种报表及设备运行情况，定期保养情况的详细记录。
7 监督下属执行日常保养和维修工作及**员工恰当地执行工作和遵守物业规则。
8 负责紧急情况的处理。
9 负责下属员工技术考核和培训。
10 编排下属部门的每月当值表。
11 检查及解决由下属汇报的有关保养及问题。
12 熟悉各系统的运行情况和运行参数。
13 遵照工作指示执行其他工作。
14 制定物资采购计划。
15 制定运行操作规程，规章制度。
16 负责本专业二次装修图纸的审核。
汇报对象： 工程部经理
下属人数： 12
证 明 人： 张泉
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| 工作能力及特长： |
对给排水系统，冷冻站，热力换热站，空调末端系统以及水泵的日常维护及维修和专业人员的领导指挥，拟定维护维修计划等工作，以及项目前期工程验收和接管，并在单位施工过程中向施工方给予正式营业以后工程可能出现的问题，能够给出合理化建议！公司正式运营后能够达到无死工程减少工程维修量，争取维修成本能够达到**底点！
工程前期给排水各种动力设备设施验收，并提出合理化建议和施工方协商进行整改，便于以后项目正式运行和维修提供有利的便利条件和接受后的设备设施维护保养维修，及时解决处理突发事件及所管区域正式运行中各种问题和日常维护保养及监管外联单位对各设施维护服务质量等工作。能够保障本项目正式运行后管辖设备的正常使用和维修维护计划保养及专业人员的管理工作.
大厦的二次装修审图、巡视、监管、洽商等有多年丰富经验。
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